5月25日消息，沪上约10家房企齐聚交流探讨近期房地产市场的变化。房企普遍感受近期市场分化加剧，客户来访量下降，越来越多的外围区域销售趋凉。

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据了解，市场大概率会有政策的调整，五批次新房也有可能延迟到6月初。

（图片来源：今日房产）

【新房市场】

有开发商表示，远郊楼盘近期客户来访量出现约30-50%下降，日均来访量不足5组。有些项目不得不靠中介带客，并支付高额佣金。

据统计，5月上半月（5.1-5.15），上海新房累计成交仅2173套！环比4月上半月（3531套）下跌约35.46%！ 成交面积约24.25万㎡！环比4月上半月（37.91万㎡）下跌约36.04%！（数据来源：上海佑威房产信息服务有限公司）

【二手房市场】

开发商们认为，目前二手房成交下滑，也削弱了新房市场的购买力。

据沪上多家中介数据统计，上海5月前2周（5.1-5.14）二手房成交约6600套，环比4月（5.1-5.14）下降近1300套，跌幅约16.45%！

最后，参加讨论开发商认为上海市场长期任然看好，但眼下亟需新的爆破点。大家建议在土拍时明确装修标准，提高楼盘及新房市场的品质；市场供应方面增加大面积产品的配比；鼓励二手房置换支持改善型住房消费；想办法激发五大新城的置业欲望。